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最好的回国投资机会---谈筹建分时共享观光旅馆

  侨务委员廖聪明指出,遍布全球的华商、台商是中华民国台湾的重要资产。这些侨商每天都有不少人回台湾洽谈商务、探亲或观光旅游,很需要一个能短期居住或中长期渡假的地方。值此经济不景气的时候,实在是侨商朋友回国投资的最佳机会。

有鉴于此,廖聪明以多年经营旅馆累积出来的经验,为配合响应马英九总统于97年华侨节致词指出[侨胞协助政府最好的方式,就是回国投资….]及吴英毅委员长倡导[鲑鱼返乡]建构大侨乡之理念,预定与林清吉、李秉信、邱垂煌、赖正滙、高启正、叶安利、吴东昇、詹凯臣等侨务委员共同连署提出议案,希望今年侨务委员会议能通过加强运用[海外信用保证基金],以侨居地不动产抵押,向经办银行取得资金回国投资各种行业,并首先推出在台湾建筑[分时共享住商观光旅馆(TIME SHARLING)],供侨胞回国临时住宿之用。

廖聪明表示,分时共享旅馆在美国非常流行,他之所以会有在台湾筹建分时共享住商观光旅馆的构想,是他在美国洛杉矶经营两家旅馆四十多年,对于旅馆经营经验丰富。他说台湾房地产在台北市区动辄数千万元,在周边城市也要价千万,在乡间交通不便。因此建议侨胞朋友与其保留数千万元待在市区,一年回来居住一、二週,平时无人看管,既怕小偷又怕失火,每月管理费、水电费、税金必须照缴不误,实在不划算。

如果出售后将其售价提出少数投资,余款可以供作退休后费用。何况留给子孙的房地产,等于剥夺他们自力更生赚取金钱权利的机会,而养成依赖的心理。所以此一构想[既可替在台湾拥有房子的侨胞解除照顾不动产之苦,也可为没房子的侨胞除去无壳蜗牛之忧]。投资后即可免费住宿,又有可以转送、转让、继承的持股,一举数得何乐而不为呢!

为了推动此一侨商既可投资又能居住的议案,廖聪明曾就上述构想向侨委会、观光局及内政部等部会首长请示后,均表乐观其成。而且他亲自拜访台北[海外信用保证基金]王建安经理,承蒙其应允将拟具相关实施办法,交付海外华资银行办理,以嘉惠侨胞回国投资的心愿。

廖聪明说,分时共享观光旅馆是在大台北捷运可到之处,提供世界各地的侨商或台商,回台洽商时可住,还能兼渡假,正式对外营运后,秉持着私人招待所的服务心情,提供平实的价格,予来宾全然不同的新感受,可给人耳目一新的感觉。还能提供温泉原汤沐浴养生服务,兼具将市场放在国内旅游人口,又能提供世界各地台商购买居住时段,此一经营模式定能得到又好、又高的利润。

廖聪明为此也先后去拜访[中华民国观光旅馆协会]庄秀石理事长、福华连锁大饭店廖董事长,将此构想与他们交换意见以及可行性。未来这间可容纳上千人开会,又有独树一帜VIP套房的分时共享观光旅馆,是个既能吃又能住还兼具洽商及渡假的理想场所,他期待能早日邀集有关机关及有意投资人之士共同完成这件侨商投资案。

廖聪明强调,国人向来都有[斯土斯有财]的观念。从长期观点,台湾的房地产一直在上涨,加上物价上涨后水涨船高的结果,投资房地产比较可靠。他认为此项[分时共享住商观光旅馆]对投资人更有利应用,对外宣称拥有台湾观光饭店股东,又可赠送使用权给亲友,投资金额不多,享受多种益处,一举数得。不论在台湾有无房屋,均有益于投资人共襄盛举。 
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