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百货改装吸客 顶楼、地下楼夯

工商时报记者李丽满/台北报导

国内百货业进行大变身创造吸客话题,其中,「顶楼经济」、「地下楼经济」以及美食街结合顶级超市皆成为新趋势;台北101重金打造的顶楼展望台,近期将首度对外开放,远东SOGO复兴馆亦将迎来地下1─3楼层改头换面,预料将成为吸客最佳新利器。

台北101观景台15年来最大改装,重金打造101层顶楼展望台,首度垂直扩大营业範畴「SKYLINE 460」天际线,以接近塔尖的高度漫步云端、欣赏台北,比美东京晴空塔展望台,预料将成打卡新点再掀顶楼经济风潮。事实上在信义区除了101此波改装攻顶楼经济外,新光三越信义新天地近年来包括A4、A8、A11与A9等,不仅将高级餐厅引进创造深夜食堂概念,美食展、信义剧场、顶楼篮球场等均带动顶楼经济聚客发酵;新开的微风南山、信义、松高等三馆,亦相当重视裙楼经济与高楼餐厅所带动的经济效益。

百货业吸客,顶楼、地下街改装登场。(好房网资料中心)

百货改装吸客 顶楼、地下楼夯

在地下楼经济方面,继京站近年改装将地下美食街与服饰、生活居家体验课程複合楼层延长停馆时间后,远东SOGO百亿精品大店复兴馆亦将迎来地下1─3楼层改装,其中最令业界关注的是,捷运连通口楼层、人流最多的地下二楼,除了美食街与鼎泰丰没变外,原有的甜点区将由女鞋区取代,且旁边的STARBUCKS也将从地下二楼延伸至地下一楼,以更时尚生活模式呼应消费者需求。整个最大改变是甜点、伴手礼移入,city'super亦是15年首度大改装,新增「齐民有机」、「和牛现点现煎服务」等更多体验服务,打造「Kitchen Market」,预期将是全馆新亮点。

据业界分析,地下美食街与顶级超市结合是百货下一个新蓝海,包括台北101、京站、SOGO复兴店等,无论是Jason's超市、city'super超市,业绩在全台皆是店王或第二高,但人潮多、业绩高的最大关键仍在于有没有捷运站连通。101对面的微风南山今年初开幕即挟着2200多坪最大高档超市之名,但在历经四个月营运,非但没有冲出高业绩,且库存量超乎预期,原本微风董事长廖镇汉最为看好的顶级超市,最近更出现原负责超市的日籍副总西川正史提前告老还乡,看来地下经济是否成功,商品规模是否符合交通地利需求,才是关键。

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